30 SEP 2020

Fibras: FIBRA DAY

• El día de hoy estuvimos en el FIBRA DAY 2020, evento del Sector de Fibras organizado por AMEFIBRA (Asociación Mexicana de FIBRAs Inmobiliarias).
• En el evento se presentaron diversas oportunidades en el Sector, las nuevas adaptaciones ante el Covid-19, retos de la Industria y el futuro del sector.
• Mantenemos el atractivo en el Sector de Fibras Industriales, sin embargo, abrimos la posibilidad a evaluar la recuperación en el Sector Comercial y en el de Oficinas.

Fibra Day 2020

El día de hoy participamos en el FIBRA DAY 2020, evento del Sector de Fibras (las 15 más representativas) organizado por AMEFIBRA (Asociación Mexicana de FIBRAs Inmobiliarias). Con el título, “Oportunidad de las Fibras en Tiempos de Incertidumbre”, las administraciones de las emisoras y expertos en el sector inmobiliario proporcionaron información del Sector en plena pandemia, expectativas en los próximos años, innovaciones en diversos sectores inmobiliarios y aspectos de coyuntura (reforma a nivel de Afores, lo más atractivo).

FIBRA DAY, Retos del Sector en Plena Pandemia del Covid-19

Durante 2020, el Índice de Fibras ha presentado una caída de -18.4% (el IPyC de -14.9%), el cual considera un nivel máximo al cierre de 2019, pero principalmente el ajuste por el periodo de volatilidad ocasionado por el Covid-19. El año 2019 validaba un escenario de madurez en el sector, después de casi 10 años de su aparición en el mercado accionario local (las Fibras han levantado recursos por $200,000 mdp en la BMV). Si bien existía un avance atractivo en el desempeño del sector en la BMV, la valuación del mismo mantenía un descuento (promedio del 25.0% vs el valor teórico que debería reconocer). El Sector de Fibras mantiene contratos de arrendamiento por periodos prolongados, métricas operativas defensivas (Ocupación Promedio en 2019 de 95.0%) y clientes de calidad, sin embargo, será importante evaluar el escenario económico al cierre de 2020 y en 2021.

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